注和推廣。在歐洲，也不乏評(píng)論家呼吁開發(fā)商、設(shè)計(jì)師不要只把熱情、精力放在具有眼球效應(yīng)的實(shí)驗(yàn)性項(xiàng)目上，它們不具備普遍意義，不足以成為房地產(chǎn)市場(chǎng)上的主流產(chǎn)品。主流的綠色住宅不該有那么多噱頭，簡(jiǎn)單的綠色設(shè)計(jì)，比如節(jié)能燈、節(jié)水馬桶、尺寸稍小的浴缸、給廚房預(yù)留出放分類垃圾桶的空間，更能打動(dòng)消費(fèi)者。
萬科集團(tuán)則用工業(yè)化預(yù)制技術(shù)來降低綠色住宅的建造成本。先在工廠生產(chǎn)修建住宅所需的部件模塊，然后運(yùn)到工地搭建，這樣做改變了傳統(tǒng)施工方法，減少了污染排放、降低了木材使用量。住宅產(chǎn)業(yè)化，提高了鋼模板等材料的重復(fù)利用率，能使建筑垃圾減少約83%，材料損耗約減少60%，可回收材料約增加66%，建筑節(jié)能達(dá)50%以上，施工周期也縮短了。
開發(fā)商的利潤(rùn)空間
在童悅仲看來，開發(fā)商建造綠色住宅的利潤(rùn)空間很大。他指出：“現(xiàn)在北京、上海、深圳等一線城市，每平方米三四萬元的房子很普遍，就是蘭州好一點(diǎn)的房子每平方米也要1萬多元。不計(jì)拿地費(fèi)用，建筑安裝造價(jià)只有2000元，結(jié)構(gòu)造價(jià)幾百元，開發(fā)商在生態(tài)、節(jié)能技術(shù)上做些投入，把住宅產(chǎn)品的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)指標(biāo)做得高于現(xiàn)有的規(guī)范規(guī)定，對(duì)利潤(rùn)的影響微乎其微。綠色建筑的安全性和耐久性比較高，別的住宅按規(guī)定設(shè)計(jì)使用年限是50年，如果你開發(fā)的綠色建筑提高了荷載取值，風(fēng)荷載、雪荷載按100年來考慮，住宅的使用年限會(huì)提升到70年或100年，這就形成了新的賣點(diǎn)。”
袁鑌則從另一個(gè)角度看到了更好的可能。“如果綠色建筑都是高標(biāo)準(zhǔn)的，很難推廣，要高、新技術(shù)結(jié)合。經(jīng)濟(jì)許可，可以用好的技術(shù)解決問題。但我國(guó)現(xiàn)有的情況是基礎(chǔ)技術(shù)比較低，應(yīng)該盡量適應(yīng)。”比如新材料，是投入巨資開發(fā)新的環(huán)保材料，還是重新認(rèn)識(shí)既有的材料？袁鑌談到稻草磚——把稻草中的空氣擠壓出去后做成的磚，防火標(biāo)準(zhǔn)完全達(dá)到了甲級(jí)墻的標(biāo)準(zhǔn)，造價(jià)不貴，具有色彩豐富、重量輕、體積小、保溫、隔熱、隔音等優(yōu)良性能，在環(huán)保上解決了秸稈焚燒的問題，又可以自然降解，不會(huì)給環(huán)境帶來任何負(fù)擔(dān)。在水稻產(chǎn)區(qū)這種原料很豐富，極其便宜，目前稻草磚在東北、上海青浦縣已得到推廣使用。“稻草是最熟悉、最不值錢的東西，這么一加工誰能說它沒有代表最環(huán)保、最新的科技成果？”
袁鑌的觀點(diǎn)在英國(guó)得到了呼應(yīng)。
德國(guó)建筑師、概念藝術(shù)家馬丁•卡特瓦瑟(MartinKaltwasser)憑一己之力在倫敦南岸地區(qū)修了座120個(gè)座位的水母劇院(JellyfishTheatre)，今年8月底已對(duì)外開放、演出。水母劇院距更好的莎士比亞環(huán)球劇場(chǎng)步行10分鐘的路程，用的材料有碎石、淘汰的家具、住宅的木門、重復(fù)利用的釘子……都是廢棄材料和再生材料。從建造過程到外觀，說水母劇院是藝術(shù)作品更合適，但它也表明，科學(xué)、藝術(shù)地運(yùn)用既有材料是建筑實(shí)現(xiàn)環(huán)保、可持續(xù)發(fā)展的重要途徑。
袁鑌曾帶領(lǐng)他的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)為山東交通學(xué)院設(shè)計(jì)過圖書館?？紤]到教育單位經(jīng)費(fèi)少，袁鑌說他采用了最經(jīng)濟(jì)的材料和技術(shù)，如遮陽、自然采光、中庭和邊庭自然通風(fēng)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)高性能保溫、水池替代冷卻塔、地道風(fēng)等。朝南的玻璃墻面用廢玻璃管做遮陽帶，代價(jià)很低。他在中廳設(shè)置了拔風(fēng)煙囪，煙囪里安裝了活動(dòng)的百葉，冬天全部封閉起來，夏天開啟后，熱空氣會(huì)往上升，加強(qiáng)了自然通風(fēng)。他還設(shè)計(jì)了地道風(fēng)：打了3條30～40米長(zhǎng)的地道，自然風(fēng)經(jīng)過地道吹進(jìn)來溫度也降了下來。這幾種設(shè)計(jì)投資都很低，夏天室內(nèi)不用空調(diào)，節(jié)能效果非常顯著。袁鑌甚至細(xì)心地考慮到了裝修時(shí)的浪費(fèi)問題，他用素混凝土做柱子，減少了裝修的面積，避免了裝修材料、配件被遺棄、廢置。這座綠色圖書館的造價(jià)每平方米約2200元，節(jié)能效果為普通學(xué)校建筑的1/3。
美國(guó)城市規(guī)劃師、建筑師菲爾•舍本(PhilSherburne)是做綠色建筑名利雙收的典范。他專門開發(fā)生態(tài)社區(qū)，建造綠色建筑，在歐美綠色建筑業(yè)鼎鼎有名。本刊記者曾在他設(shè)計(jì)、建造的綠色住宅里住過一天。這棟住宅位于美國(guó)加利福尼亞州北部的納帕谷，算得上“變廢為寶”的典型：庭院的地面、道路由石塊拼出，石塊間隙填上沙子，沙子滲水性強(qiáng)，吸收了路面的雨水，防止路滑。各條甬道呈流線型排列，有的路旁豎起一人多高的木板墻，正好擋住向內(nèi)窺視的視線，又沒高到壓抑的程度。這些木板是拆房屋、船只時(shí)廢棄的木料，通常情況下它們的命運(yùn)是被切碎成木屑，甚至粉碎為鋸屑。室內(nèi)，天花板、門用的是葡萄酒桶拆散的木塊，地板是果園里死去的栗子樹，舊金山海邊打撈上的浮木做了餐桌。廚房里丟棄的食物被送進(jìn)一個(gè)密閉的大容器，通過生物過濾凈化系統(tǒng)，轉(zhuǎn)化成肥料，撒進(jìn)菜園里。日常生活用的是清潔能源，舍本打了300英尺深的洞，構(gòu)建了地?zé)嵯到y(tǒng)，屋頂上鋪了太陽能電池板，提供電能、暖氣、冷氣和熱水。
在房屋的設(shè)計(jì)上，舍本充分利用了納帕谷充沛
